301 Rue GLADUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 340 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764802808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
72005764802808200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 45 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 919 $ Poids 98 % |
| 2 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 48 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 563 060 $ Poids 97 % |
| 3 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 195 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 656 854 $ Poids 95 % |
| 4 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 204 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 596 944 $ Poids 91 % |
| 5 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 477 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 724 $ Poids 89 % |
| 6 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 339 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 715 173 $ Poids 89 % |
| 7 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 183 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 599 943 $ Poids 85 % |
| 8 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 368 $ Poids 83 % |
| 9 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 478 503 $ Poids 82 % |
| 10 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 380 214 $ Poids 82 % |
| 11 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 671 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 543 $ Poids 80 % |
| 12 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 505 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 478 089 $ Poids 79 % |