106 32E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 675,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764802940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
72005764802940300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 32 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 551 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 47 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 641 635 $ Poids 97 % |
| 3 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 448 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 592 236 $ Poids 91 % |
| 4 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 216 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 585 001 $ Poids 89 % |
| 5 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 103 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 607 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 331 $ Poids 82 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 578 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 625 664 $ Poids 82 % |
| 8 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 801 $ Poids 79 % |
| 9 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 468 758 $ Poids 78 % |
| 10 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 522 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 468 579 $ Poids 73 % |
| 11 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 569 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 442 817 $ Poids 73 % |
| 12 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 800 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 712 080 $ Poids 72 % |