227 Rue ISABELLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 749,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764807901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
72005764807901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 89 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 638 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 191 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 516 095 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 276 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +46 420 $ | 625 810 $ Poids 94 % |
| 4 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 554 116 $ Poids 93 % |
| 5 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 323 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 635 255 $ Poids 91 % |
| 6 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 386 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 610 549 $ Poids 90 % |
| 7 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 490 630 $ Poids 89 % |
| 8 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 491 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 460 443 $ Poids 88 % |
| 9 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 544 724 $ Poids 87 % |
| 10 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 335 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 429 $ Poids 86 % |
| 11 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 271 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 92 015 $ Poids 85 % |
| 12 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 576 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 357 585 $ Poids 85 % |