292 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 200 $
Autre · 4 679 $/m² · 122,5 m² · constr. 1990 · terrain 662,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764810799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3177607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
72005764810799600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 157 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 655 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 796 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 166 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 704 372 $ Poids 69 % |
| 4 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 201 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 553 462 $ Poids 67 % |
| 5 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 295 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 860 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 537 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 565 632 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 299 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 521 335 $ Poids 63 % |
| 8 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 563 054 $ Poids 63 % |
| 9 | 204-190, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-08-27 · 653 m · Vendu 449 900 $ (4 260 $/m²) 105,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 440 911 $ Poids 61 % |
| 10 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 166 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +71 824 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 774 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 331 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +62 969 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 704 345 $ Poids 53 % |
| 12 | 182, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-08-06 · 762 m · Vendu 502 500 $ (4 860 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 518 761 $ Poids 52 % |