293 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 216,2 m² · constr. 1989 · terrain 652,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 432 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764811443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
72005764811443100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 90 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 254 m · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +6 851 $ | 399 491 $ Poids 52 % |
| 2 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 255 m · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −54 581 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 754 311 $ Poids 48 % |
| 3 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 580 $ Poids 46 % |
| 4 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +56 108 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 858 917 $ Poids 33 % |
| 5 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 136 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 779 961 $ Poids 31 % |
| 6 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 616 m · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +17 228 $ | 289 615 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2024-05-29 · 194 m · Vendu 510 000 $ (2 473 $/m²) 206,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 105 $ Poids 25 % |
| 8 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −67 470 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 951 983 $ Poids 23 % |
| 9 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 148 463 $ Poids 22 % |
| 10 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +90 171 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 959 374 $ Poids 19 % |
| 11 | 1010, rue Laforest, Laval 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 018 500 $ (5 266 $/m²) 193,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 016 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge −101 850 $ | 1 067 702 $ Poids 18 % |
| 12 | 107, Avenue 29e, Saint-Eustache 2024-05-15 · 120 m · Vendu 337 000 $ (1 849 $/m²) 182,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 464 635 $ Poids 17 % |