110 32E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976 · terrain 552,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 304 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764812282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
72005764812282700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 38 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 553 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 28 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 243 $ Poids 95 % |
| 3 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 267 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 645 889 $ Poids 95 % |
| 4 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 528 $ Poids 90 % |
| 5 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 248 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 587 368 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 61 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 570 653 $ Poids 82 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 620 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 837 $ Poids 81 % |
| 8 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 645 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 067 $ Poids 80 % |
| 9 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 898 $ Poids 76 % |
| 10 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 470 890 $ Poids 74 % |
| 11 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 554 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 473 508 $ Poids 70 % |
| 12 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 841 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 714 761 $ Poids 70 % |