130 33E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 96,2 m² · constr. 1967 · terrain 485,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764813465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
72005764813465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 132 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 528 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 226 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 501 025 $ Poids 97 % |
| 3 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 210 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 616 666 $ Poids 96 % |
| 4 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 114 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 614 714 $ Poids 95 % |
| 5 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 265 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −23 756 $ | 594 167 $ Poids 88 % |
| 6 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 477 920 $ Poids 88 % |
| 7 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 574 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 567 219 $ Poids 86 % |
| 8 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 289 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 560 753 $ Poids 86 % |
| 9 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 539 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 348 421 $ Poids 85 % |
| 10 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 357 825 $ Poids 85 % |
| 11 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 245 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 671 027 $ Poids 83 % |
| 12 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 256 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 626 286 $ Poids 83 % |