98 Rue ÉCHO · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 101 m² · constr. 1975 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764823123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
72005764823123700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 137 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 656 203 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 158 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 284 $ Poids 95 % |
| 3 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 199 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 363 $ Poids 94 % |
| 4 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 278 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 658 297 $ Poids 92 % |
| 5 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 117 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 600 852 $ Poids 89 % |
| 6 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 345 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 598 082 $ Poids 88 % |
| 7 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 380 962 $ Poids 88 % |
| 8 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 78 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 440 $ Poids 83 % |
| 9 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 617 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 049 $ Poids 82 % |
| 10 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 479 283 $ Poids 79 % |
| 11 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 79 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 631 868 $ Poids 78 % |
| 12 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 219 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 938 $ Poids 78 % |