106 Rue ÉCHO · Saint-Eustache
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 769,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764823497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
72005764823497000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 112 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 612 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 150 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 731 406 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 309 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, rue Desormeaux, Saint-Eustache 2026-02-18 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 841 $ Poids 87 % |
| 5 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 186 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 671 047 $ Poids 86 % |
| 6 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 117 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 642 870 $ Poids 85 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 489 322 $ Poids 79 % |
| 8 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 611 337 $ Poids 78 % |
| 9 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 681 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 488 519 $ Poids 78 % |
| 10 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 207 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 577 644 $ Poids 77 % |
| 11 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 714 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 462 218 $ Poids 77 % |
| 12 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 389 414 $ Poids 77 % |