157 Rue GONDOLE · Saint-Eustache
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764824178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
72005764824178400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 209 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 523 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 279 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 552 623 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 291 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +46 420 $ | 634 290 $ Poids 95 % |
| 4 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 276 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 644 559 $ Poids 94 % |
| 5 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 305 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 647 159 $ Poids 94 % |
| 6 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 151 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 93 271 $ Poids 92 % |
| 7 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 260 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 948 $ Poids 92 % |
| 8 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 168 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 619 891 $ Poids 91 % |
| 9 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 497 441 $ Poids 90 % |
| 10 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 433 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 362 437 $ Poids 89 % |
| 11 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 373 479 $ Poids 88 % |
| 12 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 122 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 883 $ Poids 85 % |