117 Rue ÉCHO · Saint-Eustache
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 99,4 m² · constr. 1981 · terrain 676,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 432 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764833048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
72005764833048900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 243 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 670 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 265 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 576 121 $ Poids 94 % |
| 3 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 326 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 545 907 $ Poids 94 % |
| 4 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 95 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 732 537 $ Poids 93 % |
| 5 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 388 849 $ Poids 92 % |
| 6 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 359 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 672 240 $ Poids 91 % |
| 7 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 150 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 614 530 $ Poids 85 % |
| 8 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 517 204 $ Poids 85 % |
| 9 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 451 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 610 989 $ Poids 84 % |
| 10 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 113 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +17 817 $ | 646 417 $ Poids 83 % |
| 11 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 180 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 591 965 $ Poids 82 % |
| 12 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 147 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 677 747 $ Poids 80 % |