101 36E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 94 m² · constr. 1957 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764834670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
72005764834670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 71 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −53 451 $ | 557 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 320 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 323 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 495 488 $ Poids 93 % |
| 4 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 377 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 469 195 $ Poids 91 % |
| 5 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 154 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 069 $ Poids 91 % |
| 6 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 325 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 335 821 $ Poids 90 % |
| 7 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 419 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 577 256 $ Poids 89 % |
| 8 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 190 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −6 723 $ | 83 904 $ Poids 89 % |
| 9 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 301 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 575 146 $ Poids 88 % |
| 10 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 138 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 589 800 $ Poids 86 % |
| 11 | 87, 41e avenue, Saint-Eustache 2025-11-17 · 303 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 500 331 $ Poids 80 % |
| 12 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 61 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 627 384 $ Poids 78 % |