146 39E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 517,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764837093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
72005764837093600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 159 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 599 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 241 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 564 005 $ Poids 95 % |
| 3 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 278 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 685 748 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 148 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 91 347 $ Poids 94 % |
| 5 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 54 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +14 506 $ | 622 666 $ Poids 91 % |
| 6 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 353 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 512 939 $ Poids 89 % |
| 7 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 311 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 634 317 $ Poids 89 % |
| 8 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 326 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 575 053 $ Poids 88 % |
| 9 | 237, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-08-17 · 513 m · Vendu 703 000 $ (6 721 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 625 979 $ Poids 88 % |
| 10 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 365 874 $ Poids 87 % |
| 11 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 528 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 628 930 $ Poids 86 % |
| 12 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 218 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −32 814 $ | 552 725 $ Poids 85 % |