142 41E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 107 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 289 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764837937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
72005764837937700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 70 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 215 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 570 419 $ Poids 94 % |
| 3 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 315 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −43 320 $ | 693 612 $ Poids 94 % |
| 4 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 402 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 581 372 $ Poids 89 % |
| 5 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 199 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −4 034 $ | 92 425 $ Poids 88 % |
| 6 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 256 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −38 283 $ | 558 469 $ Poids 87 % |
| 7 | 95, rue Desormeaux, Saint-Eustache 2026-02-18 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 663 $ Poids 86 % |
| 8 | 237, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-08-17 · 572 m · Vendu 703 000 $ (6 721 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 640 765 $ Poids 86 % |
| 9 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 49 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +8 704 $ | 630 189 $ Poids 82 % |
| 10 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 370 282 $ Poids 82 % |
| 11 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 443 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 519 508 $ Poids 79 % |
| 12 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 398 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 642 390 $ Poids 79 % |