175 Rue IDÉALE · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764839880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
72005764839880000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 110 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 562 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 166 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +20 309 $ | 620 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 126 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 598 177 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 316 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −2 241 $ | 91 122 $ Poids 92 % |
| 5 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 141 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 457 313 $ Poids 90 % |
| 6 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 489 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 614 372 $ Poids 89 % |
| 7 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 437 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 632 459 $ Poids 88 % |
| 8 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 436 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 684 397 $ Poids 87 % |
| 9 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 518 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 511 448 $ Poids 87 % |
| 10 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 364 924 $ Poids 86 % |
| 11 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 506 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 605 888 $ Poids 85 % |
| 12 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 542 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 549 206 $ Poids 85 % |