338 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 608 400 $
Autre · 3 655 $/m² · 440 m² · constr. 2015 · terrain 1 285,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 500 $
Rôle antérieur 1 359 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764844905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3177885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 100 $
Valeur bâtiment
1 226 400 $
Rôle antérieur
1 359 100 $
ID provincial
72005764844905300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 99 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 719 $ Poids 17 % |
| 2 | 251, rue Guyon, Saint-Eustache 2024-06-21 · 984 m · Vendu 925 000 $ (2 405 $/m²) 384,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +66 621 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 255 950 $ Poids 14 % |
| 3 | 1005, 10e avenue, Laval 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (2 345 $/m²) 526,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 363 $ · Ajust. superficie −101 549 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 367 314 $ Poids 10 % |
| 4 | 1475, 55e avenue, Laval 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (2 411 $/m²) 383,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +68 001 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 134 303 $ Poids 9 % |
| 5 | 310, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 1 890 000 $ (3 980 $/m²) 474,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 447 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 858 353 $ Poids 5 % |
| 6 | 290, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 2.5 km · Vendu 1 890 000 $ (3 899 $/m²) 484,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 327 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 831 023 $ Poids 5 % |