367 Rue GODARD · Saint-Eustache
Valeur estimée
640 800 $
Autre · 648 $/m² · 989,2 m² · constr. 1974 · terrain 19 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
989,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 601,8 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 011 500 $
Rôle antérieur 3 380 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764849217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3177923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 042 900 $
Valeur bâtiment
1 968 600 $
Rôle antérieur
3 380 300 $
ID provincial
72005764849217100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Îles-Yales, Saint-Eustache 2026-06-01 · 759 m · Vendu 291 250 $ Ajust. marché +3 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 923 $ Poids 53 % |
| 2 | 33, chemin des Îles-Yale, Saint-Eustache 2026-04-20 · 822 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 49 % |
| 3 | 135, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 135, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 43 % |
| 6 | 138, rue Éric, Saint-Eustache 2025-05-28 · 472 m · Vendu 401 813 $ Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 720 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-09-30 · 898 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +41 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 142 $ Poids 38 % |
| 8 | 108, 25e avenue, Saint-Eustache 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 114, 25e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 108, 25ième Avenue, Saint-Eustache 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 32 % |
| 11 | 476, Chemin de le Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-04-22 · 909 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 29 % |
| 12 | 1280, rue du Phare, Laval 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 27 % |