110 42E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 169,4 m² · constr. 1963 · terrain 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 431 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764856539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
72005764856539600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 38ième avenue, Saint-Eustache 2025-12-08 · 220 m · Vendu 70 000 $ (438 $/m²) 159,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 77 264 $ Poids 80 % |
| 2 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 415 m · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +43 188 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 770 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 438 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 674 449 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 369 m · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 629 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 122, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 75 m · Vendu 605 000 $ (4 365 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 685 901 $ Poids 58 % |
| 6 | 124, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2026-08-28 · 852 m · Vendu 700 000 $ (4 739 $/m²) 147,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 698 922 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 388 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 496 $ Poids 54 % |
| 8 | 86, 49E Avenue, Saint-Eustache 2025-08-18 · 416 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 731 692 $ Poids 54 % |
| 9 | 149, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2025-12-05 · 437 m · Vendu 642 500 $ (4 493 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 739 548 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 651 $ Poids 52 % |
| 11 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 658 412 $ Poids 52 % |
| 12 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 810 206 $ Poids 51 % |