71 Rue BARBE · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 124,9 m² · constr. 1969 · terrain 776,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 333 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764863826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
72005764863826300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 553 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 768 059 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 559 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 163 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 136 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 245 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Caron, Saint-Eustache 2025-11-24 · 246 m · Vendu 376 666 $ (2 819 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −37 667 $ | 361 596 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue Desormeaux, Saint-Eustache 2026-02-18 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 414 927 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 428 397 $ Poids 68 % |
| 7 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 331 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +67 195 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 776 639 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-05-01 · 522 m · Vendu 606 000 $ (5 627 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 649 911 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 478 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 676 832 $ Poids 59 % |
| 10 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 741 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 522 057 $ Poids 59 % |
| 11 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 806 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 581 322 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2025-12-05 · 505 m · Vendu 642 500 $ (4 493 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 854 $ Poids 55 % |