84 47E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 103,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764888642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
72005764888642900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 37 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 407 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 614 572 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, 46e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-28 · 99 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 599 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 573 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 578 823 $ Poids 84 % |
| 5 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 616 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 704 302 $ Poids 83 % |
| 6 | 95, rue Desormeaux, Saint-Eustache 2026-02-18 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 214 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 020 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 587 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 93 678 $ Poids 80 % |
| 8 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 508 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +26 111 $ | 637 906 $ Poids 80 % |
| 9 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 342 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 364 821 $ Poids 79 % |
| 10 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 366 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 469 782 $ Poids 78 % |
| 11 | 118, 43e avenue, Saint-Eustache 2025-12-19 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 519 $ Poids 76 % |
| 12 | 71, 45ème Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 150 m · Vendu 525 000 $ (4 430 $/m²) 118,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 508 187 $ Poids 71 % |