19 Rue CARON · Saint-Eustache
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 133,6 m² · constr. 1993 · terrain 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 246 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764894076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
72005764894076300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 43ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-26 · 206 m · Vendu 375 000 $ (2 828 $/m²) 132,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 111 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 508 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue Caron, Saint-Eustache 2025-11-24 · 0 m · Vendu 376 666 $ (2 819 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 294 m · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 990 $ Poids 75 % |
| 5 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 764 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 598 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 529 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 591 908 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-04-15 · 766 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 871 313 $ Poids 66 % |
| 8 | 149, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2025-12-05 · 720 m · Vendu 642 500 $ (4 493 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 742 648 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 982 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 586 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 1072, Bellemare, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 026 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 162 $ Poids 56 % |
| 11 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 672 517 $ Poids 52 % |
| 12 | 124, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 739 $/m²) 147,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 719 088 $ Poids 51 % |