15 Rue CARON · Saint-Eustache
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 87,1 m² · constr. 1964 · terrain 610,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 356 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764894283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
72005764894283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 312 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 327 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-08-04 · 543 m · Vendu 593 900 $ (6 673 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −32 664 $ | 554 896 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, 41e avenue, Saint-Eustache 2025-11-17 · 290 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 499 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 173, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-02-24 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 449 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 335 863 $ Poids 71 % |
| 6 | 196, rue De La Gondole, Saint-Eustache 2025-12-19 · 606 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 588 539 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, 45e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-01 · 110 m · Vendu 340 000 $ (4 365 $/m²) 77,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 366 053 $ Poids 60 % |
| 8 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 858 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 495 099 $ Poids 59 % |
| 9 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 482 967 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 620 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 83 945 $ Poids 57 % |
| 11 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 917 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 468 920 $ Poids 55 % |
| 12 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 978 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 576 797 $ Poids 53 % |