97 Rue LITTORAL · Saint-Eustache
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 102,8 m² · constr. 2014 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764899179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
72005764899179500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 46e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-28 · 262 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 500 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-10 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 640 $/m²) 98,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 638 $ Poids 83 % |
| 5 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 614 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 092 $ Poids 82 % |
| 6 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 520 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 700 $ Poids 80 % |
| 7 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 400 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 486 352 $ Poids 79 % |
| 8 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 610 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 666 791 $ Poids 77 % |
| 9 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 508 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 376 008 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 715 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 103 537 $ Poids 75 % |
| 11 | 197, Rue de la Gondole, Saint-Eustache 2026-06-22 · 764 m · Vendu 722 000 $ (6 857 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 794 733 $ Poids 75 % |
| 12 | 118, 43e avenue, Saint-Eustache 2025-12-19 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 751 $ Poids 75 % |