161 Rue MAILLOU · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 336 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764952125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
72005764952125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 148 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 575 228 $ Poids 97 % |
| 2 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 198 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 575 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 131 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 589 319 $ Poids 93 % |
| 4 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 19 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 602 864 $ Poids 93 % |
| 5 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 300 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 445 587 $ Poids 92 % |
| 6 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 150 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 598 333 $ Poids 87 % |
| 7 | 141, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-23 · 230 m · Vendu 319 000 $ (3 438 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 367 980 $ Poids 86 % |
| 8 | 109, 45e Avenue, Saint-Eustache 2026-02-11 · 379 m · Vendu 275 000 $ (3 062 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 316 050 $ Poids 86 % |
| 9 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 547 657 $ Poids 82 % |
| 10 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 538 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 605 422 $ Poids 81 % |
| 11 | 400, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-01-29 · 161 m · Vendu 477 500 $ (4 882 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 500 753 $ Poids 80 % |
| 12 | 92, 42e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-12 · 700 m · Vendu 323 000 $ (3 466 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 346 099 $ Poids 78 % |