182 56E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 320 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764987690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
72005764987690800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 342 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 483 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 454 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 616 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 305 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 586 976 $ Poids 88 % |
| 4 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 535 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 625 887 $ Poids 88 % |
| 5 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 292 139 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 57 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 491 649 $ Poids 87 % |
| 7 | 400, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-01-29 · 492 m · Vendu 477 500 $ (4 882 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 693 $ Poids 81 % |
| 8 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 436 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 462 $ Poids 81 % |
| 9 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 563 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 361 $ Poids 78 % |
| 10 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 184 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 617 810 $ Poids 78 % |
| 11 | 454, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-09-08 · 109 m · Vendu 439 900 $ (4 498 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 862 $ Poids 76 % |
| 12 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 232 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 576 696 $ Poids 76 % |