443 Rue HÉBERT · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 309 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764994047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
72005764994047500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
543 676 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 358 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 622 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 305 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 606 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 394 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 591 651 $ Poids 89 % |
| 4 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 470 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 631 683 $ Poids 88 % |
| 5 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 179 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 495 481 $ Poids 88 % |
| 6 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 451 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 633 934 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 418 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 487 695 $ Poids 84 % |
| 8 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 517 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 605 895 $ Poids 84 % |
| 9 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 576 214 $ Poids 83 % |
| 10 | 400, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-01-29 · 431 m · Vendu 477 500 $ (4 882 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 526 063 $ Poids 82 % |
| 11 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 93 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 518 $ Poids 81 % |
| 12 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 649 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 468 207 $ Poids 81 % |