67 Chemin ILES YALE app. 301 app. 301 · Saint-Eustache
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 154,5 m² · constr. 2002 · terrain 103,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,1 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774829403600670301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
72005774829403600670301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 272 m · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 778 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 381 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 669 884 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 371 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 778 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, 49E Avenue, Saint-Eustache 2025-08-18 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 510 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 824 m · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 667 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 320 528 $ Poids 67 % |
| 7 | 122, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 695 m · Vendu 605 000 $ (4 365 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 831 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, 43ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-26 · 570 m · Vendu 375 000 $ (2 828 $/m²) 132,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 196 $ Poids 62 % |
| 9 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 938 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, 38ième avenue, Saint-Eustache 2025-12-08 · 869 m · Vendu 70 000 $ (438 $/m²) 159,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 051 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −61 920 $ | 646 975 $ Poids 60 % |
| 12 | 407, rue King, Saint-Eustache 2026-05-29 · 781 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 882 $ Poids 59 % |