115 55E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774904302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
72005774904302600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
542 352 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 369 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 593 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 471 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 624 890 $ Poids 89 % |
| 3 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 408 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 609 126 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 271 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 354 $ Poids 87 % |
| 5 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 189 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 578 246 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 382 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 489 856 $ Poids 83 % |
| 7 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 588 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 634 450 $ Poids 82 % |
| 8 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 542 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 636 219 $ Poids 81 % |
| 9 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 119 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 583 216 $ Poids 80 % |
| 10 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 225 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 827 $ Poids 80 % |
| 11 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 637 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 608 137 $ Poids 79 % |
| 12 | 138, 44e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 696 m · Vendu 418 000 $ (4 480 $/m²) 93,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 465 743 $ Poids 79 % |