134 56E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 95,3 m² · constr. 1966 · terrain 872,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 276 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774905051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
72005774905051800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
542 352 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 299 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 559 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 466 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 587 325 $ Poids 90 % |
| 3 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 183 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 469 641 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 318 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 460 390 $ Poids 88 % |
| 5 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 414 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 574 324 $ Poids 86 % |
| 6 | 396, rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-08-07 · 577 m · Vendu 630 000 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 595 809 $ Poids 85 % |
| 7 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 615 $ Poids 81 % |
| 8 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 546 741 $ Poids 81 % |
| 9 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 176 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 590 441 $ Poids 80 % |
| 10 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 85 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 551 265 $ Poids 80 % |
| 11 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 560 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 601 597 $ Poids 79 % |
| 12 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 622 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 574 128 $ Poids 79 % |