92 57E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 138,9 m² · constr. 1989 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 335 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774922545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
72005774922545700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
545 950 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 339 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 472, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-29 · 105 m · Vendu 502 000 $ (3 953 $/m²) 127 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 582 049 $ Poids 86 % |
| 3 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 649 m · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 276 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 590 755 $ Poids 76 % |
| 5 | 407, rue King, Saint-Eustache 2026-05-29 · 734 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 678 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 488 m · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 740 $ Poids 74 % |
| 7 | 87, 43ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-26 · 839 m · Vendu 375 000 $ (2 828 $/m²) 132,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 137 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 894 m · Vendu 605 000 $ (4 365 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 673 784 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-04-21 · 959 m · Vendu 275 000 $ (1 976 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 243 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, 49E Avenue, Saint-Eustache 2025-08-18 · 491 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 447 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 880 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Caron, Saint-Eustache 2025-11-24 · 867 m · Vendu 376 666 $ (2 819 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −7 533 $ | 411 465 $ Poids 59 % |