110 59E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 87 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774925435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
72005774925435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 224 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 524 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 444 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 649 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 539 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 515 043 $ Poids 78 % |
| 5 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 373 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 442 620 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 367 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −6 191 $ | 114 456 $ Poids 75 % |
| 7 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 312 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 290 852 $ Poids 73 % |
| 8 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 519 962 $ Poids 71 % |
| 9 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 414 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 556 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 705 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 551 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 157, rue Maillou, Saint-Eustache 2026-03-12 · 789 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 567 279 $ Poids 67 % |
| 12 | 311, Rue Lauzanne, Saint-Eustache 2026-04-17 · 863 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 540 384 $ Poids 66 % |