121 59E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 91,8 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774926364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
72005774926364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
548 450 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 28 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 140 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 539 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 456 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 432 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 454 300 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 123 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 444 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 676 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 554 481 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 331 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −6 191 $ | 117 432 $ Poids 78 % |
| 7 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 528 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 408, rue King, Saint-Eustache 2026-07-02 · 726 m · Vendu 615 000 $ (6 453 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 566 807 $ Poids 76 % |
| 9 | 126, 55e avenue, Saint-Eustache 2025-10-16 · 348 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 533 511 $ Poids 76 % |
| 10 | 440, rue Hamel, Saint-Eustache 2025-10-29 · 422 m · Vendu 565 000 $ (6 075 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 571 334 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 91 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 120 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, 63ième Avenue, Saint-Eustache 2025-10-03 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 537 800 $ Poids 70 % |