144 61E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 6 167 $/m² · 82,5 m² · constr. 1985 · terrain 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 276 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774936425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
72005774936425100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 350 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 550 731 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-22 · 312 m · Vendu 246 600 $ (3 015 $/m²) 81,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 295 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 211 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 573 859 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 327 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 486 $ Poids 69 % |
| 5 | 408, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-04 · 777 m · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 587 924 $ Poids 66 % |
| 6 | , Saint-Eustache 2025-06-12 · 193 m · Vendu 535 000 $ (6 454 $/m²) 82,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 564 512 $ Poids 66 % |
| 7 | 434, rue Hébert, Saint-Eustache 2025-12-15 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 759 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 559 286 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, 56e avenue, Saint-Eustache 2025-10-31 · 437 m · Vendu 112 572 $ (1 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 431 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +6 191 $ | 124 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 105, 59e avenue, Saint-Eustache 2025-05-21 · 107 m · Vendu 425 000 $ (5 228 $/m²) 81,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 241 $ Poids 64 % |
| 10 | 153, rue Joanne, Saint-Eustache 2026-01-23 · 463 m · Vendu 455 000 $ (4 866 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 481 721 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 443 m · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 139 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, 61e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-21 · 577 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 205 $ Poids 60 % |