140 61E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 187,9 m² · constr. 1980 · terrain 682,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 379 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774936527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3178974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
72005774936527000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
546 900 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 406 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 856 748 $ Poids 82 % |
| 2 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 665 m · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 845 847 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, 56ième Avenue, Saint-Eustache 2025-12-15 · 379 m · Vendu 735 000 $ (3 513 $/m²) 209,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 777 506 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 362 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 615 099 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 517 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 772 956 $ Poids 58 % |
| 6 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 543 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +74 312 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 449 $ Poids 51 % |
| 7 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 987 m · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 882 $ Poids 48 % |
| 8 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge −34 030 $ | 762 754 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, 46ème Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 271 $/m²) 208,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −54 816 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 949 055 $ Poids 45 % |
| 10 | 70, 53e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 634 m · Vendu 975 000 $ (4 529 $/m²) 215,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −62 041 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 895 970 $ Poids 45 % |
| 11 | 57 et 59, 58e avenue, Saint-Eustache 2024-11-29 · 358 m · Vendu 800 000 $ (4 184 $/m²) 191,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 021 153 $ Poids 42 % |
| 12 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 876 m · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +88 585 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 815 981 $ Poids 37 % |