33 59E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 159,9 m² · constr. 2022 · terrain 465,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 411 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774942746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
72005774942746400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 86 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 120 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 750 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 94 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 664 m · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 866 472 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 313 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 950 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 789 227 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, 49E Avenue, Saint-Eustache 2025-08-18 · 664 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 763 m · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge +54 235 $ | 648 985 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, 55ème avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 504 m · Vendu 540 000 $ (3 571 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 792 $ Poids 54 % |
| 9 | 79c, 57e Avenue, Saint-Eustache 2025-03-27 · 171 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 716 488 $ Poids 52 % |
| 10 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 651 m · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 840 828 $ Poids 49 % |
| 11 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 795 821 $ Poids 48 % |
| 12 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 600 $ Poids 47 % |