Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
475 800 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
22 100 $
Rôle antérieur 19 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774968804400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
19 800 $
ID provincial
72005774968804400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 268 m · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-05-12 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 398 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 64 % |
| 4 | 126, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 459 m · Vendu 677 000 $ (6 007 $/m²) 112,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 537 $ Poids 62 % |
| 5 | 132, 62e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-23 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, 61e Avenue, Saint-Eustache 2026-07-02 · 506 m · Vendu 290 000 $ (4 085 $/m²) 71 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, 64ème Avenue, Saint-Eustache 2026-02-20 · 329 m · Vendu 519 000 $ (4 432 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 581 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-04-20 · 479 m · Vendu 479 000 $ (4 780 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, Terrasse Robert, Boisbriand 2026-07-28 · 565 m · Vendu 975 000 $ (4 337 $/m²) 224,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 515 m · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 415 m · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 580 m · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 576 $ Poids 59 % |