525 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 166,1 m² · constr. 2009 · terrain 986,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 413 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775020032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
72005775020032000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
546 900 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 924 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 591 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 896 m · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 818 $ Poids 60 % |
| 3 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +75 623 $ | 823 834 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 493 m · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 865 $ Poids 58 % |
| 5 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 288 m · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +57 840 $ · Ajust. âge +54 235 $ | 661 266 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 618 $/m²) 162,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 754 794 $ Poids 57 % |
| 7 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 154 m · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 854 345 $ Poids 55 % |
| 8 | 119, 55ème avenue, Saint-Eustache 2025-05-15 · 596 m · Vendu 540 000 $ (3 571 $/m²) 151,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 863 $ Poids 48 % |
| 9 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 833 261 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 194 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 664 916 $ Poids 44 % |
| 12 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 736 m · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 903 $ Poids 42 % |