2100 Rue SALAMANDRE app. 301 app. 301 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 107 m² · constr. 2018 · terrain 278,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 210 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714468863600020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
72010714468863600020301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 27 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-03 · 326 m · Vendu 584 900 $ (4 965 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 588 859 $ Poids 79 % |
| 2 | 444, 28e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 608 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 503 $ Poids 72 % |
| 3 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 889 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 658 084 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 711 m · Vendu 580 000 $ (5 992 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 707 738 $ Poids 62 % |
| 5 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 855 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 626 208 $ Poids 59 % |
| 6 | 269, 6e Ave, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 791 m · Vendu 65 535 $ (664 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 80 909 $ Poids 58 % |
| 7 | 2247, rue de la Rainette, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-27 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 542 $/m²) 117,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 573 378 $ Poids 55 % |
| 8 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 871 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 673 $ Poids 51 % |
| 9 | 222, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 580 m · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −46 739 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 738 785 $ Poids 49 % |
| 10 | 210, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 520 m · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 724 144 $ Poids 49 % |
| 11 | 2910, rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-12 · 765 m · Vendu 615 000 $ (6 107 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 728 072 $ Poids 49 % |
| 12 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 881 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 650 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 724 $ Poids 48 % |