242 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 200,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 050,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 380 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724387155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
72010724387155500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 81 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 209 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 683 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 715 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 226 575 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 822 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 770 236 $ Poids 69 % |
| 4 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 956 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 969 $ Poids 65 % |
| 5 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 783 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 591 951 $ Poids 60 % |
| 6 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 797 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 610 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 352 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +91 022 $ · Ajust. âge −70 320 $ | 910 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 606 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 838 832 $ Poids 51 % |
| 9 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 715 526 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 491 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 957 $ Poids 49 % |
| 11 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 036 $ Poids 46 % |
| 12 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 760 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 917 $ Poids 45 % |