239 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 150,3 m² · constr. 1947 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724387677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
72010724387677400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 226 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 407 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 760 377 $ Poids 76 % |
| 3 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 163 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 248 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 274 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 489 156 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 688 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 577 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 844 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 690 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 834 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 302 890 $ Poids 66 % |
| 8 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 883 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 131 $ Poids 64 % |
| 9 | 302, 25E Av, Deux-Montagnes 2025-06-23 · 112 m · Vendu 730 000 $ (4 565 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 367 $ Poids 63 % |
| 10 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 508 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 547 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 235 $ Poids 61 % |
| 12 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 343 $ Poids 57 % |