247 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 129,7 m² · constr. 1952 · terrain 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724388222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
72010724388222100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 72 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 160 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 274 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 463 495 $ Poids 96 % |
| 3 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 87 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 740 148 $ Poids 92 % |
| 4 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 583 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 635 404 $ Poids 85 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 581 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 658 557 $ Poids 80 % |
| 6 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 708 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 074 $ Poids 76 % |
| 7 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 697 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 896 $ Poids 74 % |
| 8 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 857 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 885 $ Poids 70 % |
| 9 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 902 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 485 $ Poids 69 % |
| 10 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 759 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 570 576 $ Poids 66 % |
| 11 | 316, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-07 · 284 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 353 $ Poids 66 % |
| 12 | 451, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 770 m · Vendu 273 369 $ (2 163 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 273 859 $ Poids 65 % |