310 25E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 192,2 m² · constr. 2007 · terrain 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 459 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724389682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
72010724389682300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 88 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 54 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 781 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 561 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 247 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 625 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 778 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 730 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 497 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +69 061 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 047 044 $ Poids 65 % |
| 6 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 961 m · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 918 690 $ Poids 63 % |
| 7 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 543 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 917 656 $ Poids 61 % |
| 8 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 76 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 709 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 845 584 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 929 m · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 282 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 809 350 $ Poids 57 % |
| 10 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 861 318 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 623 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 720 784 $ Poids 54 % |
| 12 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 698 989 $ Poids 54 % |