241 26E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 145,6 m² · constr. 1952 · terrain 498,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724398044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
72010724398044100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 71 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 161 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 625 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 86 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 198 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 492 370 $ Poids 80 % |
| 4 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 505 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 678 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 800 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 287 $ Poids 71 % |
| 6 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 611 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 057 $ Poids 68 % |
| 7 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 935 m · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 897 $ Poids 67 % |
| 8 | 312, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-30 · 904 m · Vendu 570 000 $ (4 000 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 731 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 474 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −54 243 $ · Ajust. âge −79 110 $ | 756 731 $ Poids 65 % |
| 10 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 705 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 482 $ Poids 64 % |
| 11 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 148 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +74 777 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 791 176 $ Poids 64 % |
| 12 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 869 $ Poids 60 % |