555 26E AVENUE app. 1 app. 1 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 70,8 m² · constr. 1988 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724407926105550001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
72010724407926105550001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 436 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 2 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 90 m · Vendu 260 000 $ (3 509 $/m²) 74,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 274 380 $ Poids 72 % |
| 2 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-02 · 90 m · Vendu 269 500 $ (3 647 $/m²) 73,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 276 719 $ Poids 67 % |
| 3 | 501, 26E Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-16 · 90 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 662 $ Poids 63 % |
| 4 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 559 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +500 $ | 98 535 $ Poids 62 % |
| 5 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 798 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −41 947 $ | 486 436 $ Poids 58 % |
| 6 | 74, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 541 $/m²) 74,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 142 $ Poids 51 % |
| 7 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 806 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 451 126 $ Poids 44 % |
| 8 | 72, 13e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 607 107 $ (8 723 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +60 711 $ | 680 707 $ Poids 44 % |
| 9 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 998 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 599 355 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, 12ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 539 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 335 $ Poids 40 % |
| 11 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 464 475 $ Poids 39 % |
| 12 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 270 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 852 488 $ Poids 34 % |