555 26E AVENUE app. 3 app. 3 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 73,2 m² · constr. 1988 · terrain 231,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,2 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724407926105550003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
72010724407926105550003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
468 436 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 4 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 90 m · Vendu 260 000 $ (3 509 $/m²) 74,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 591 $ Poids 74 % |
| 2 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 559 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 026 $ Poids 71 % |
| 3 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-02 · 90 m · Vendu 269 500 $ (3 647 $/m²) 73,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 281 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 798 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −41 947 $ | 494 868 $ Poids 66 % |
| 5 | 501, 26E Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-16 · 90 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 285 025 $ Poids 63 % |
| 6 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 806 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 384 $ Poids 54 % |
| 7 | 74, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 541 $/m²) 74,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 790 $ Poids 53 % |
| 8 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 998 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 608 080 $ Poids 50 % |
| 9 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 472 456 $ Poids 46 % |
| 10 | 72, 13e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 607 107 $ (8 723 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +60 711 $ | 691 174 $ Poids 42 % |
| 11 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 864 878 $ Poids 38 % |
| 12 | 2882, Rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-09 · 807 m · Vendu 615 000 $ (7 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −50 254 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 566 003 $ Poids 37 % |