2701 Rue CURÉ-CHARTRAND · Deux-Montagnes
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 81,2 m² · constr. 1987 · terrain 587,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724414725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
72010724414725000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
458 436 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 50 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 242 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, 5e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-02 · 509 m · Vendu 559 300 $ (7 026 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −44 744 $ | 520 177 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 536 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 248 $ Poids 85 % |
| 4 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 545 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 651 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 797 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 496 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 932 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 634 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 2882, Rue Mychline, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-09 · 705 m · Vendu 615 000 $ (7 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 591 043 $ Poids 66 % |
| 8 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 586 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-22 · 246 m · Vendu 260 000 $ (3 509 $/m²) 74,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 291 326 $ Poids 65 % |
| 10 | 2880, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 765 m · Vendu 411 500 $ (4 598 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 413 241 $ Poids 63 % |
| 11 | 249, 7e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-05 · 665 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 544 761 $ Poids 62 % |
| 12 | 74, 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-31 · 928 m · Vendu 415 000 $ (5 541 $/m²) 74,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 953 $ Poids 62 % |