Rue MANOIRS · Deux-Montagnes
Valeur estimée
502 800 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724418802200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
72010724418802200000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 31 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, Rue Dr.Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-09-14 · 268 m · Vendu 339 900 $ constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 116 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 66 % |
| 3 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 237 m · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 026 $ Poids 66 % |
| 4 | 449, 28e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-01 · 396 m · Vendu 574 000 $ (6 406 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 2740-2744, rue Edmond-Lefebvre, Deux-Montagnes 2026-09-10 · 407 m · Vendu 925 000 $ (4 118 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 522, rue de Château-Bello, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-01 · 417 m · Vendu 302 299 $ constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 2635, Rue Cool, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 316 m · Vendu 499 999 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 298 $ Poids 62 % |
| 8 | 413, rue de la Citadelle, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 480 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 205, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-10-01 · 511 m · Vendu 655 000 $ (8 229 $/m²) 79,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 470 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 478 $ Poids 60 % |
| 11 | 561, Rue De Château-Bello, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 483 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 503, rue Château Bello, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 390 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 60 % |