100 Rue MANOIRS app. 404 app. 404 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
308 000 $
Terrain · 3 182 $/m² · 96,8 m² · constr. 2012 · terrain 111,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
0 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 60 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724418802201000404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
72010724418802201000404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
461 871 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 1 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 26e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 150 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 68 % |
| 2 | 2635, Rue Cool, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 350 m · Vendu 499 999 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 298 $ Poids 63 % |
| 3 | 413, rue de la Citadelle, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-08-12 · 509 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 503, rue Château Bello, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 413 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 61 % |
| 5 | 495, rue de la Cour, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-07 · 420 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 61 % |
| 6 | 561, Rue De Château-Bello, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 507 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 462, rue de Château-Bello, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-27 · 465 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 556, rue des Jardins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-17 · 482 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 55 % |
| 9 | 565, rue de Château-Bello, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 507 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 54 % |
| 10 | 534, rue des Jardins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-19 · 442 m · Vendu 344 900 $ Ajust. marché +31 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 2110, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 894 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 48 % |
| 12 | 593, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-28 · 916 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 47 % |