200 Rue MANOIRS app. 206 app. 206 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 98,5 m² · constr. 2013 · terrain 127,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,2 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 264 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724418802202000206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
72010724418802202000206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
458 436 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 36 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 525 m · Vendu 580 000 $ (5 992 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 667 773 $ Poids 80 % |
| 2 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 707 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 613 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 444, 28e Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 433 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 144 $ Poids 74 % |
| 4 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 869 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 615 895 $ Poids 66 % |
| 5 | 269, 6e Ave, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-26 · 800 m · Vendu 65 535 $ (664 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +6 554 $ | 78 087 $ Poids 64 % |
| 6 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 797 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 300 $ Poids 63 % |
| 7 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 540 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 635 249 $ Poids 62 % |
| 8 | 2706, rue Cool, Deux-Montagnes 2025-06-03 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 741 $ Poids 61 % |
| 9 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 745 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +9 287 $ | 109 436 $ Poids 61 % |
| 10 | 210, rue Sainte-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-20 · 446 m · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 683 146 $ Poids 59 % |
| 11 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 973 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 206 $ Poids 55 % |
| 12 | 2802, rue Batchelor, Deux-Montagnes 2025-06-16 · 634 m · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 926 $ Poids 55 % |