314 27E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 89,4 m² · constr. 1954 · terrain 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724450790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
72010724450790800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 36 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 167 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 142 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 434 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 335 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 479 804 $ Poids 90 % |
| 4 | 2845, Chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-04 · 379 m · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 542 $ Poids 90 % |
| 5 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 473 672 $ Poids 88 % |
| 6 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 324 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 520 903 $ Poids 82 % |
| 7 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 676 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 490 168 $ Poids 81 % |
| 8 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 537 $ Poids 79 % |
| 9 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 732 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 438 798 $ Poids 78 % |
| 10 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 716 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 302 151 $ Poids 78 % |
| 11 | 2880, chemin d'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-27 · 702 m · Vendu 411 500 $ (4 598 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 386 826 $ Poids 77 % |
| 12 | 256, 6e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-17 · 736 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 157 $ Poids 77 % |